近日，东呈集团旗下城市便捷酒店品牌在城市便捷南宁广西大学店举办城市便捷西大店4.0焕新升级发布会。这家酒店的开业，意味着城市便捷的老店升级改造，又添新案例，作为大众市场高性价比住宿改造方案的城市便捷4.0版本，也有了新样本。

存量市场，迎来新趋向

关于酒店存量市场的探讨，行业已持续了多年，从初探机遇，发现新蓝海，到如今的竞争激烈，征战正酣，诸多品牌已在不断深耕中，对存量市场有了新的认知，而存量市场也在不断深化演变中，悄然发生变化，有了新趋向，而城市便捷酒店，恰好能够踩中这些趋向需求。

一是期待更成熟的品牌。近年来，国内酒店市场新品牌层出不穷，足以让投资人眼花缭乱，但相比起选择尚未经过市场考验的新品牌，更审慎的投资人们，更倾向于选择成熟稳健的品牌，为自己的老店升级翻新，以更好地延长存量物业的生命周期。同时，成熟品牌也降低了传播过程中，占据消费者心智的难度。

已在大众商旅赛道上驰骋17年的城市便捷酒店，是东呈的创始品牌以及旗下最成熟的品牌之一。可以说，城市便捷酒店走过了国内经济型酒店的发展史的大半，对行业、对市场洞察之深，不容小觑。

二是期待更快速的改造。需要进入改造期的存量物业，大多处境并不乐观，一方面，老旧门店的营收能力已跟不上当下的消费及物价水平，另一方面，老旧门店需要承担的翻新成本，不仅包含物业改造费用，还包括翻新期间停业带来的经营损失。因此，对于投资人来说，大动干戈的改造并不现实，足够短平快的改造周期，才能让投资人获得更多利益。

城市便捷酒店以轻装快改，突破行业成本控制极限，通过清晰的产品标准和施工标准，产品通用模块化的设计和装配式的空间搭建，实现老店快速翻新开业，大大缩短回报期。

城市便捷4.0客房

三是期待更节省的投资。对于投资人而言，存量的改造升级，关键在于是否能够以足够低的投资金额，获取更大的利润空间。

据测算，城市便捷酒店的存量单房改造费用低至2万元/间起，在北上广深等一线城市平均房价能达到300-500元/间/夜。优质的产品，加上精选的服务项目，赋予了城市便捷酒店强劲的溢价能力，真正实现了“投资省大半，卖价进中档”。

5次产品迭代，城市便捷如何造就高性价比？

得以踏准存量翻新改造的新趋向，并不是简单的“时势造英雄”，而是城市便捷酒店作为经典品牌，在经济型酒店领域深耕多年，且不断因势迭代，与市场共生长。当我们回顾城市便捷酒店每次产品新版本的推出，会发现几乎都是对酒店市场新风口的精准预判并提前布局。

在城市便捷酒店17年的发展历程中，共经历了5次产品迭代，持续的产品迭代与卓越的产品力，助力品牌穿越产品生命周期，使得品牌经久不衰，这也是城市便捷酒店实现高速增长的根本。

早在2021年，存量更新如火如荼，且有不断向下沉市场渗透之势，城市便捷在洞察之后，在3.0版本的基础上，推出优化的3.5版本，打造了与下沉市场需求适配度更高的“三高三低，轻投快收”产品模型，率先在下沉市场构筑了品牌发展护城河。

2022年推出的4.0版本，则是一次内核的升级，品牌将“睡好一点”的品牌理念进行再一次深化，以“让中国人出门睡好一点”为愿景，在3.5的基础上从设计端到产品端全面提升酒店格局，进一步造就品牌的高性价比。

于设计上，城市便捷4.0以极具辨识度的颜值，吸引年轻一代消费者。酒店抛弃了传统酒店中规中矩的形象，大气橱窗造景式的门脸设计，搭配城市便捷标志性的绿色线条，品牌标志性极强；大堂整体以浅色为基调，辅以品牌主调色相点缀，让空间更通透的同时，丰富配色也彰显出品牌个性，充满年轻活力。升级后的城市便捷4.0颇具时尚感，高颜值却不贵，让更多消费者甘愿为颜值买单，成为酒店溢价的强助动力之一。

城市便捷4.0大堂

于功能上，城市便捷4.0始终贯彻“再多一点”。再多一点空间的全功能大堂，区别于传统被“入住、等待”功能所固化的酒店大堂，城市便捷4.0将前台、休闲区、活动娱乐空间和共享办公区域融为一体，将大堂演变为年轻人所需社交、办公的承载空间，从单一住宿服务向生活方式进阶，增强用户粘性，为门店带来了附加值；再多一点选择的活力精致餐厅，则从专业的灯光设计、丰富的早餐配置、挑动着住客的饮食神经。

城市便捷南宁西大店前台

360°的全方位睡眠系统，基于对住户入住酒店的痛点和痒点的调研和分析，从静音、床品、沐浴、灯光等方面着手，营造一个能让住客“一觉睡到自然醒”的睡眠氛围。加厚吸音地毯、55毫米加厚门身、双止口设计以及包围式密封胶条，将环境噪音拒之门外，99.9%的遮光窗帘与一键总控灯光系统，以柔和可控光线，营造出沉静的睡眠氛围；大流量花洒，香薰洗护套装，则能更好地舒缓疲惫，带来更愉悦的入住体验。

于智能上，城市便捷4.0打造出更懂年轻人的超级智能入住系统，从订房选房开始，全程自助。住中阶段，当住客需要借物品和订外卖时，会有机器人可以送物上楼，通过升级版的一键扫码投屏智能电视，住客还可以扫码预约发票。城市便捷4.0以多种智能配置加持，打造的“不打扰服务”，既能与年轻住客同频，让他们感受到越级的中档体验，也为酒店投资，创造了更多溢价空间。

城市便捷4.0大堂自助模块

以城市便捷4.0江西宜春经开区店为例，酒店单房造价2.8万元/间，64间客房总投入为180万元，改造之后，每间客房卖价提升60元，年均房费收入可达304万，非房收入12万。

正如东呈集团董事长、CEO程新华曾说，东呈要做的一定是大众市场最好的酒店产品。城市便捷在存量市场改造升级所带来的4.0版本产品，无疑正是大众市场高性价比住宿改造方案。

城市便捷的“老店翻红”秘籍

通过升级改造，助力老店得以翻红背后，除了城市便捷酒店数次版本迭代之外，品牌自身集团力、品牌力、产品力，同样重要。

▶▶▶集团政策的有效支撑

同样已有17年发展历史的东呈集团，是国内领先的连锁酒店管理集团，多年来始终保持着高增速的发展。截至2022年12月31日，集团酒店总数增长已达3268家。长久稳定地行业深耕，让集团本身就有着极强的支撑力。

单店的翻红，离不开东呈集团的政策扶持。2021年，东呈首推“老店翻红计划”，到了2022年，更是将计划升级为2.0，带来更划算、更高效、更实惠、更轻松、更放心的系统解决方案，助力酒店提升运营效率，推动效益更上一层楼。

城市便捷南宁西大店餐厅

依托东呈集团的“老店翻红计划”，城市便捷酒店得以实现产品的不断进化，应对消费市场的变化，改变经济型酒店在存量市场的迭代法则。

▶▶▶消费变化的持续把握

数次产品迭代背后，是城市便捷酒店作为经典品牌，对于消费市场宏观且持续的把握。而越来越多的酒店投资人也意识到，让产品跟得上消费者的需求变化，才能真正吸引消费者。

年轻一代消费者，已成为商旅消费的主力军，“美学、品质与体验感”是他们在住宿过程中极为重要的考量因素，这也推动着酒店品牌必须开发出更贴合当下年轻用户审美、体验的升级产品。城市便捷酒店以设计风格融合人性化理念，从房间布局到床垫软硬程度，每个细节都展现出酒店品牌的精细化产出，致力于为新一代消费群体，创造更舒适的旅居生活。

▶▶▶“再多一点”的全面展现

城市便捷酒店的出众，靠的就是“再多一点”的品牌力和产品竞争力，除了功能上的“再多一点”，于产品的降本增效上，城市便捷酒店4.0同样践行“再多一点”，以实现经济型造价，中端体验。这也为老店翻红，提供了坚实的基础。

4.0版本的城市便捷酒店，在原有的产品模块化基础上，进一步提升了模块化比例，实现模块既独立又可以根据门店的实际情况进行随意组合，目前已做到了90%客房模块化落地。对于投资人来说，更高比例的产品模块化，意味着保证工艺水平和保证环保标准的一致性，也意味着投资成本、装修时间以及后期维护成本的控制。

回望城市便捷酒店的发展历程，长久的行业深耕，大赛道、好产品、高回报的品牌特质，融入基因的产品迭代意识，无一不在推动着这一经典品牌在新趋向的存量市场下，不断造就老店翻红，带来大众市场高性价比住宿改造的新样本！

配图源于东呈集团。